不知不觉，2021年就要结束了。而对于房地产市场来说，球阀这就是不平凡的一年。说起原因也比较简单，虽然说关于11月份和12月份的房价水平并没有公布出来，但是整体的情况已经基本明确下来了。根据数据，我们可以发现在10月份的时候，球阀国内平均房价是每平方米9749元，和年初的每平方米11220元相比的话下降了整整13%。有不少行业内的专家都认为，在今年剩下的时间里房价应该还会呈现下降的趋势，也就意味着202球阀1年很有可能成为十年来平均房价第一次下跌的年份。最近大家都在讨论：北方房价持续“下调”，但为何空置房却越来越多？内行人说出实情。在之前一段时间，相关机构都公布了11月份的房价整体情况，有162个城市出现了下跌，和1月份相比增加了58个；有150个城市出现了上涨，和1月份相比下降了64个。当我们去研究这些房价出现下跌的城市的话，就会发现主要都集中在了球阀北方，比如说锦州环比下跌比例为3.28%，哈尔滨环比下降比例为9.29%。除此之外，像张家口、聊城、洛阳、周口、廊坊、大连等北方城市也都出现了类似的房价下跌的情况。有一部分人球阀可能会表示，我们上文中提到的这些房价下跌的城市都集中在了三线、四线或者五线，不能代表国内的整体情况。但是在之前一段时间有一篇文章明确显示，国内两个中心城市的房价也出现了下降，那就是天津和郑州。在今年年初的时候，在有关组织统计的国内房价下跌的十几个城市当中，天津和郑州都榜上有名。其实不少北方城市房价最高点都是在2017年和2018年，比如天球阀津房价最高的时间点还是在2017年，现在下跌了大概25%；而郑州房价的最高点也是在2017年，现在已经下跌了14.8%。这就说明并不是只有一些三四五线的北方城市的房价出现了下跌，球阀二线城市的房价也是一样的道理。那么问题就来了，为什么北方城市会出现这样普遍的情况呢？经过分析之后我们认为，归根到底，还是由以下三个方面原因导致的。第一个原因就是针对楼市的调控措施越来越多。那么房价也会随之出现很大的变化，从大范围的上涨，调控到涨幅被缩小，再到如今的普遍下降。这就证实了一点，那就是楼市调控的威力已经逐渐显示出来了，如今房球阀价泡沫正在被不断消除，而房价也朝着正常的轨道不断发展下去。另外，根据2021年中国各大城市的排行榜，在国内有3个一线城市在南方；而在15个新一线城市当中，有10个城市也在南方。这部分城市会有更好的资源，所以房价抗跌能力会更强一些。第二个原因就是人口的流动。从长远的发展角度来看的话，想要让房价长期走高，一个重点的因素就是人口数量。但是目前国内的球阀楼市正处于分化阶段当中，人口都前往了热点城市。

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