“如果你想投资（买房）的话，那就没必要买了。说实话，合肥现在不适合投资（买房）。”8月22日，合肥北城区域的房产中介张明向《每日经济新闻》记者表示，市场筑底之下，合肥二手房市场在今年上半年迎来一轮调整。据中指研究院统计，7月份合肥市二手住宅成交5718套，环比6月份下降11.5%；二手住宅成交价格为20637元/平方米，环比下跌2.9%。新房市场亦不容乐观，7月份合肥市区商品住宅成交面积为23.1万平方米，全焊接球阀 焊接球阀 上海螺杆泵 离心泵 离心水泵 磁力泵 化工泵 隔膜泵36 上海离心泵 上海磁力泵 上海磁力泵 上海隔膜泵 上海螺杆泵 上海化工泵21 上海污泥螺杆泵 螺杆泵11 污泥螺杆泵27 离心泵54 直埋全焊接球阀 埋地全焊接球阀 泵 上海离心泵 上海离心水泵 环比下降43.5%，同比下降58.1%；成交均价为22363元/平方米，环比下降3.4%，同比上涨8.6%。中指研究院合肥分院总经理刘敏向每经记者指出，虽然楼市利好+价格预期还在，但是购房者不再狂热地奔向楼市，而是理性置业，在能力范围内进行选择，不愿意多加杠杆，成交量短期来看难以改观。值得注意的是，8月21日，据“安徽交通广播”微信公众号消息，合肥公安数据统计，截至7月底，合肥实有人口1234.4万人，其中户籍人口805.3万人，流动人口429.1万人。数据显示，合肥市实有人口半年增加了134万余人。