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--  作者：patebeng --  发布时间：2021-11-24 18:24:17 --  美国圣诞节“一树难求” 土地出让收入今年全年将依水泵然能够接近正增长，对地方财力的主要冲击在明年上半年。“今年前10个月地方土地出让收入同比下降在70%左右，对我们当地财政冲击很大。”西部一位地方财政人士告诉第一财经。在严格的水泵楼市调控和房企资金紧张购地意愿下降等多重因素影响下，越来越多的地方政府国有土地使用权出让收入（下称“土地出让收入”）开始明显减少，这对那些依赖土地出让收入的地方不是件好事。尽管前10个月全国土地出让收入依然维持个位数增长，但下半年以来收入持续负增长让不少地方财政承压，机构数据显示前10个月水泵有23个省份土地出让金收入与同期相比下滑。一些土地出让收入下滑明显的基层政府，财政可支配收入减少，收支矛盾加剧，当地政府城市投融资平台公司（下称“城投”）的融资能力也将下降，偿债风险上升，基础设施水泵建设投资受影响。土地出让收入有一定滞后性。粤开证券研究院副院长罗志恒对第一财经分析，明年土地财政形势会更加严峻，大概率是负增长，具体情况取决于房地产调控的节奏和力度。为了应对土地出让收入下降，不少地方挖潜增收，削减不必要的各类支出，暂停或压减项目投资，盘活各类存量资金，以实现水泵今年财政收支平衡。土地财政受冲击，明年更明显近些年税收增长相水泵对乏力，地方政府越发依赖卖地收入，以维持支出，这也被称为土地财政。财政部最新数据显示，今年前10个月，地方政府政府性基金中的土地出让收入为59371亿元，同比增长6.1%。今年以来土地出让收入规模依然处于历史高位，且保持增长。但实际上土地出让收入增速快速回落，一些基层财政受冲击较大。国盛证券研究所首席固定收益分析师杨业伟表示，年中以来土地出让收入增速转负，同比增速下滑逾10%，8月甚至接近下滑20%。高频数据显示，目前百城供应土地占地面积同比跌幅在50%左右水泵。中泰证券研究所数据显示，2021年31省（自治区、直辖市）前10个月成交地块的土地出让金中，只有江苏、浙江等8个省份土地出让金同比正增长，其余23个省份土地出让金同比下降，其中云南、新疆、海南、黑龙江等降幅超过50%。罗志恒表示，今年土地出让收入同比增速持续下滑，与去年基数前低后高有关，但更主要的是土地市场已经遇冷，即房地产强力调控导致土地流拍撤拍率上升、土地成交溢价率快速下滑。