以文本方式查看主题 -  动网先锋论坛  (http://raecho-hk.com/bbs/index.asp) --  默认论坛版面  (http://raecho-hk.com/bbs/list.asp?boardid=2) ----  房地产税没来，房产税先来了  (http://raecho-hk.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=2&id=1180)

--  作者：patebeng10 --  发布时间：2023-06-02 01:22:41 --  房地产税没来，房产税先来了 近日，关于“南宁开征房产税，最高征收12%”的消息疯传开来，紧接着北海市也发布了修改有关税收的公告，里面也提到了房产税的征收标准。这些消息一出，立即让很多人神经紧绷，前段时间还在争论，怎么突然就开始征收了？而且，当下楼市低迷，再征收房产税，岂不是雪上加霜。其实，很多人产生了误解，房产税和房地产税，虽然只有一字之差，但却是两种完全不一样的税种。只是很多自媒体不严谨，把房地产税写成房产税，让很多人混淆了概念。今年3月，前财政部部长楼继伟呼吁应尽快开展房地产税试点，引发了一场关于房地产税征收的讨论。注意看，这里说的就是房地产税，台湾“爷孙恋”终因遗产起纷争离心泵 杭州“杀妻案”：整栋楼没人敢住磁力泵 为什么父母不理解年轻人的绝望化工泵 记者采访被打 打人副所长等3人被拘螺杆泵11 毕节通报“记者被打”事件全焊接球阀 回顾：继父酒后打死孩子，生母是帮凶焊接球阀 成都一男子街头撞击多车后下车裸奔直埋全焊接球阀 砍柯基男子任公益岗 埋地全焊接球阀 内鬼崔玉男被查上海螺杆泵 押钞车送998万彩礼 上海化工泵21 泰国公主将访华污泥螺杆泵27 网络赌博在农村蔓延离心泵54 距2023高考还有7天隔膜泵36 阚清子被男友求婚 全焊接球阀 峨眉山一男子跳崖卡麦隆 离心泵 螺杆泵 化工泵21 全焊接球阀 焊接球阀 而不是房产税。按照释义，房产税是按房屋的租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税是指以房产价值的一个百分比作为应缴税额的一种财产税。具体来看广西北海市发布的房产税修改公告：1、个人应税房产是住房的，按租金收入的4%征收房产税2、个人应税房产是商铺或者其它用途的，按12%征收房产税。也就是说房产税有两个征收比例，比如你有一套住房出租，月租3000元，那每月要缴纳120元的税款。如果是一间商铺，也是3000元月租，那每月就要缴纳360元的税款。按照这个定义，房产税应该不算是财产税，而是属于个人所得税，因为租金收入也算是个人的收入。不过，在国家财政收入中，房产税被划入土地和房地产相关税收中。说实话，征收房产税合情合理，普通上班族加班加点获得的那点工资，都要交个人所得税。那些不用上班，靠着收租为生的房东更应该交税。即便是只有多余的一套房子出租，那也说明比普通人条件好，征收一点房产税也是应该的。很多人对房产税不熟悉，主要有几个方面的原因。第一，房产税对个人住房不征收，也就是说你自己住的房子，不需要缴纳。第二，很多房子的性质认定不明。北海市发布的通知里写道：对于个人租赁应税房产，未能提供有关凭证资料，无法准确核算成本和费用的，按相关规定征收或免征相关税费。什么意思呢？翻译过来就是自家建的房子不知道成本，也没有房产证，无法认定房屋的性质，可以免征税费。也就是说除了商品房，小产权房等其它房屋的房产税可征收，也可不征收。第三，长期以来，各地其实对个人住房出租免征了房产税。所以，即便是商品房出租，如果你没有主动纳税，也不会强制你来交。实际上，1986年9月15日，国务院就发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。房产税一直有在征收。财政部发布的收支情况显示，2020年-2022年，房产税收入分别为2842亿元、3278亿元、3590亿元，分别同比增长-4.9%、15.3%、9.5%。